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Cravanche (90300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Name: Appartement 4pièce(s) 2chambre(s) 75 m² Cravanche (90300)
Brand: Christian Molle Immobilier
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

74 000 €

Réf 5565

CRAVANCHE, Dans une MAISON début XXème siecle, de seulement 2 logements (Très faibles charges 35€/mois)

Entrée individuelle pour ce DUPLEX de 77,80m2 (117m2 au sol) avec GARAGE, CAVE et JARDIN PRIVATIF

Il se compose:

CUISINE, SALON-SÉJOUR, Une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, WC séparés,

A L'Étage: Une CHAMBRE et la possibilité d'en créer UNE de plus ou un BUREAU

Implanté dans un secteur très calme et recherché, proche du parcours sportif du Salbert, des écoles, à seulement 5mn des principaux pôles d'emploi de BELFORT (ALSTOM, GE, UTBM, Etc...)

Parfait pour PRIMO ACCEDANT ou opportunité d'INVESTISSEMENT avec son FORT POTENTIEL LOCATIF - dispositif JEANBRUN (depuis janvier 2026 remplaçant du Pinel)

AFFAIRE à SAISIR !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 77,80 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
1 étage(s)
vue dégagée
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2, 4, 5, 6, 7,
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 74 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Christian Molle Immobilier

03-84-28-27-75

secretariat.molle@9business.fr

9 Rue Aristide Briand 90000 Belfort

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