Christian Molle Immobilier
9 rue Aristide Briand - 90000  Belfort
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Honoraires location

CRAVANCHE DUPLEX 77,80m2 avec GARAGE et JARDIN Privatif

90300 Cravanche

85 000 €

Référence : 5565
Date de l'annonce : 16/01/2026
CRAVANCHE, Dans une MAISON début XXème siecle, de seulement 2 logements: Ce DUPLEX de 77,80m2 (117m2 au sol) avec GARAGE et JARDIN à RÉINVENTER se compose: D'Une CUISINE, SALON-SÉJOUR, Une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, WC séparés, A L'Étage: Une CHAMBRE et la possibilité d'en créer UNE de plus ou un BUREAU Mais aussi: un JARDIN PRIVATIF, un GARAGE et une CAVE complètent ce logement Implanté dans un secteur très calme et recherché, proche du parcours sportif du Salbert, des écoles, à seulement 5mn des principaux pôles d'emploi de BELFORT (ALSTOM, GE, UTBM, Etc...) Cet appartement est plein de potentiel pour les amoureux de beaux projets mais aussi une opportunité d'INVESTISSEMENT avec son FORT POTENTIEL LOCATIF. TRAVAUX À PREVOIR, permettant une revalorisation patrimoniale, une optimisation de rendement, une mise aux normes énergétiques. Charges de copropriété très faibles (40EUR/mois) CURIEUX? Ne vous ABSTENEZ PAS.....CONTACTEZ Nous! ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : Duplex/Triplex
Surface habitable : 75 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1930
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Exposition : Sud-ouest
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée
Garage
Cave
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
718 kWh/m2 .an
29* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4490 €

et

6090 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 8

Charges copropriété : 25 €

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